文/观察员老王

2023年，楼市继续深度分化。远郊板块持续疲软，但是作为城市更新天选之子的崂山张村河板块，不但诞生了新地王，而且土地价格也是水涨船高。

城市未来发展的方向已经明牌，问题是张村河的一众新盘至少有两年的建设周期，许多孩子明年上学、着急改善的买房人等不了那么久。

有没有一个不需要等待，但是配套与品质俱佳的选择？

寻找这个答案，是我们今天的重点。

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名校划定兑现价值腾飞

我们纵观青岛的楼市版图，不论是市南中片区，还是浮山后，优质的教育资源都是对于房产的保值增值，都是决定性因素。

未来潜力无限的张村河板块，谁能率先确立名校的优势，谁就能成为高端圈层聚集的价值高地。

2023年4月，这个答案揭晓了。

根据四月崂山区新下发的学区划片政策，翡翠云城隶属于崂山区行远学校（中国海洋大学附属实验学校）小学部、初中部招生服务范围内，计划于2023年9月正式开学，现已开启秋季招生。

崂山区行远学校坐落于中国海洋大学崂山校区东南侧，是由青岛市崂山区和中国海洋大学共办，交付北京师范大学基础教育发展管理部委托管理的一所九年一贯制公办学校。学校由北师大基础教育发展管理部委派优秀校长和管理团队，师资团队由教育部属重点师范大学应届毕业生、硕士、博士以及优秀骨干教师组成。

此外，翡翠云城配套幼儿园是崂山区“十四五”教育事业发展规划中10大幼儿园重点工程之一，该项目规划办学规模为9班幼儿园，占地面积约6750平方米，总建筑面积约4000平方米。作为2021年区重点工程建设项目，该幼儿园的品质值得我们期待。这也意味着除了高端国际双语幼儿园—新加坡童心幼儿园外，业主们有了更为丰富的选择。

当其他楼盘的业主还在为孩子上学问题忐忑不安时，翡翠云城业主的孩子们已经坐在硬件设施一流的教室中学习，翡翠云城12年顶流教育资源，正是城市精英们所期待的顶流核心配套。

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全优住区迭新生活方式

除了教育资源这一核心配套，翡翠云城在生态环境、交通、商业等方面也毫无短板，可以说是崂山张村河板块难得的全优住区。

健康是自然所能给我们准备的最公平最珍贵的礼物。——法国著名作家蒙田

从自然资源的角度，翡翠云城背靠花椒山，依山而建，占位山居高地，优享主城繁华与自然环境，是城市核心区稀缺的山居大盘，负氧离子浓度高，是名副其实的天然氧吧。

负氧离子在医学界享有“空气维生素”、“长寿素”等美称，对健康具有极大的好处。科学研究表明负氧离子可增加神经元突触数目，扩大有效神经网络；负离子可促进DHA的转化，保护神经网路不被破坏；负离子具有清除神经元杂质化合物作用；负离子可以改变血液及大脑的酸碱度提高大脑智能发育；改善人体免疫功能，加速新陈代谢，清除体内垃圾，重振细胞活性，给生命加时。

实景图

在此基础上，开发商引进世界排名TOP2的日建设计，打造TOD站城一体模式，建设集高端住宅、高端商务、时尚购物、餐饮美食、娱乐休闲等于一体的TOD智慧新城。

实景图

在通勤层面，翡翠云城是M11号线的地铁盘。对于在金家岭饱受停车之苦的城市精英来说，他们下楼就可以乘坐地铁这一便捷、准时、高效的交通工具，可以节省下大量的时间和精力，去应对繁忙的工作。

2.5万方商业规划示意图

在商业翡翠云城紧邻海信创智谷、金家岭金融区，金狮、金鼎、万象汇、丽达、宜家家居等大型商业云集。在业主们实现了商业mall自由的同时，项目内更规划超约2.5万方商业配套，奢享近在咫尺，繁华举步即达。

入则宁静，出则繁华，是高知群体改善所追求的理想状态，在翡翠云城变为了现实。